Земля 90 сот. з комерційним призначенням 76400 ₴

Продається без комісії земля (земельна ділянка) площею 90 соток з офіційним документальним комерційним цільовим призначенням на окружній об`їзній кільцевій дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів – Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига. Земля перебуває у приватній власності, що відображено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та земельному кадастрі. Згідно правовстановлюючих документів і записів у реєстрі та кадастрі земельна ділянка призначена для будівництва комплексу АЗС з паркінгом TIR. Водночас, високий містобудівний статус призначення для АЗС дозволяє використовувати ділянку під будь-які інші комерційні, торгівельні, сервісні, логістичні або виробничі об’єкти.

Ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської об’їзної окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розв’язками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поряд з автотрасою Н-10 Львів-Чернівці, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом та виїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.

Автотраса державного значення Н-10, біля якої розташована ділянка, є однією з основних автошляхів Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України. Одночасно автотраса Н-10 використовується для транзитного проїзду між кордонами Польщі та Румунії і Молдови, міжнародних транзитних перевезень в межах транс'європейської автомагістралі «Via Carpathia» і є шляхом з регіонів України до всіх відомих гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття, інших регіонів, та активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою.

По ділянці вже виконані значні підготовчі проектно-вишукувальні та загальні роботи. В наявності розроблений детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічна документація по геологічним, топографічним та геодезичним вишукуванням, затверджений проект реконструкції осушної системи, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої смуги по всій фасадній довжині ділянки, проведено земляні роботи з планування заїзду та виїзду, встановлено огорожу.

Ціна землі 2000 дол./76400грн. за сотку, вартість ділянки 180 тис. дол.