Продається земля з призначенням для АЗС 76500 ₴
Продається без комісії земля (земельна ділянка) площею 90 соток з офіційним документальним цільовим призначенням для будівництва комплексу АЗС з паркінгом TIR на окружній об`їзній кільцевій дорозі навколо Івано-Франківська по автотрасі державного значення Н-10 Львів – Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига. Ділянка перебуває у приватній власності, що відображено у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і земельному кадастрі. Призначення землі для будівництва АЗС зазначено у правовстановлюючих документах і записах у реєстрі та кадастрі. Водночас, високий містобудівний статус призначення для АЗС дозволяє використовувати ділянку під будь-які інші комерційні, торгівельні, сервісні, логістичні або виробничі об’єкти.
Земельна ділянка розташована на першій фасадній лінії основного транспортного відрізка Івано-Франківської обʼїзної окружної дороги між головними кільцевими дорожніми розвʼязками біля сіл Черніїв та Марківці, знаходиться безпосередньо поруч з автотрасою Н-10, лежить вздовж та паралельно автодорозі, має правильну прямокутну форму, фасадну довжину 160 м, придатні для будь-якого капітального будівництва ґрунти, вільна від будівель та зелених насаджень, з’єднана з автотрасою Н-10 вже побудованим та офіційно внесеним у генплан заїздом, мережі енергоносіїв проходять поряд.
Автотраса державного значення Н-10 Львів - Стрий - Івано-Франківськ - Чернівці - Мамалига, біля якої розташована ділянка, є одніє з основних автошляхів Західної України яка зʼєднує обласні центри і населені пункти регіону між собою та з іншими областями України. Одночасно автотраса Н-10 використовується для транзитного проїзду між кордонами Польщі та Румунії і Молдови, міжнародних транзитних перевезень в межах транс'європейської автомагістралі «Via Carpathia» і є шляхом з регіонів України до всіх відомих гірських курортів Прикарпаття. З огляду на це біля ділянки проходить високо інтенсивний цілорічний рух легкового, пасажирського та вантажного автотранспорту до обласних центрів і населених пунктів Прикарпаття, Буковини, Закарпаття, інших регіонів, та активний рух транспорту до кордонів України з Польщею, Румунією, Молдовою.
По ділянці вже виконані значні підготовчі проектно-вишукувальні та загальні роботи. В наявності погоджений детальний генплан з розміщеним на ділянці комплексом АЗС з операторною, навісом, магазином, рестораном, автосервісом, паркінгом TIR, заїздом та виїздом на автотрасу Н-10, технічні висновки і звіти про проведені геологічні, топографічні та геодезичні вишукування, затверджений проект реконструкції осушної системи, повний пакет документів містобудівного розрахунку для отримання містобудівних умов та обмежень, ескізний проект комплексу АЗС у трьох різних форматах об’єкту від європейської проектної організації. Виконано зрізання дерев та вирубування чагарника вздовж придорожньої смуги по всій фасадній довжині ділянки, проведено земляні роботи з планування заїзду та виїзду, встановлено огорожу.
Ціна землі 2000 дол./76500 за сотку, вартість ділянки 180 тис. дол.